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标签:商品房预售合同

商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题_南京房产律师
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商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题

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关于房屋预售款的问题 关键词:房屋预售款,商品房预售合同 最高人民法院大法官著述:关于房屋预售款的问题 在合作开发房地产合同纠纷案件中,有许多是有关房屋预售款的纠纷案件。在合作开发房地产的过程中,各开发方共同开发楼盘,如已取得房屋预售许可证...

磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者_南京房产律师
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磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者

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磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者 关键词:商品房预售合同,开发商定金,购房者 一、最高人民公报案例 戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案(苏州市中级人民法院二审民事判决书) ...

房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权_南京房产律师
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房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权

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房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权 关键词:商品房预售合同,不安抗辩权,默示,预期违约 一、最高人民法院裁判文书 某买房人与某房地产公司预售商品房买卖合同纠纷案(最高人民法院民...

房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋_南京房产律师
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房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋

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  关键词:商品房预售合同,出卖人优先,受偿交付   最高人民法院公报案例   三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案(河南省高级人民法院二审民事判决书) 裁判摘要:房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不...

房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任_南京房产律师
房屋买卖

房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任

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关键词:商品房预售合同,公共管道,民事赔偿责任   最高人民法院审判业务意见(民一庭意见) 最高人民法院民一庭意见:虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立...

南京商品房律师:交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任_南京房产律师
房屋买卖

南京商品房律师:交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任

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关键词:商品房预售合同,违约责任,房屋交付   【最高人民法院公报案例】 黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案(北京市第一中级人民法院二审民事判决书)   【裁判摘要】 对所购房屋显而易见的瑕疵,业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单...

商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积_南京房产律师
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商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积

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  关键词:商品房预售合同,商品房结算面积   最高人民法院裁判文书 北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案(最高人民法院民事判决书) 最高人民法院认为:在商品房预售合同中,商品房结算面积条款与国家有关部门发布...

南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分_南京房产律师
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南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分

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《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分 关键词:商品房预售合同,合同主要义务 最高人民法院审判业务意见(民一庭意见) 最高人民法院民一庭意见:最高人民法院《商品房买卖解释》第6条第2款规定...

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