南京房产律师

2019-03-21阅读(674)评论(0)赞(0)

作为房地产开发企业的出卖人没有取得商品房预售许可证明，但其他手续齐全，是否可确认买卖合同有效 关键词 房地产开发 出卖人 商品房预售买卖合同 附录:高人民法院法官著述 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主是难以...

2019-03-16阅读(481)评论(0)赞(0)

　　关键词：商品房预售合同,出卖人优先,受偿交付 　　最高人民法院公报案例 　　三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案（河南省高级人民法院二审民事判决书） 裁判摘要:房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不...

2019-03-16阅读(392)评论(0)赞(0)

关键词：预售商品房买卖合同,合同无效,连带责任 最高人民法院公报案例 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案（上海市第二中级人民法院民事判决书） 裁判摘要:开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚...

2019-03-16阅读(399)评论(0)赞(0)

关键词：商品房预售合同,公共管道,民事赔偿责任 　　最高人民法院审判业务意见（民一庭意见） 最高人民法院民一庭意见:虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立...

2019-03-15阅读(333)评论(0)赞(0)

关键词：商品房预售合同,违约责任,房屋交付 　　【最高人民法院公报案例】 黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（北京市第一中级人民法院二审民事判决书） 　　【裁判摘要】 对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单...

2019-03-15阅读(308)评论(0)赞(0)

关键词：预约合同,违约责任 最高人民法院公报案例：仲崇清诉上海金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（上海市中级人民法院二审民事判决书） 裁判摘要:预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约合同生效后，双方当事人均...

2019-03-15阅读(425)评论(0)赞(0)

关键词：商品房买卖合同,预约合同,本约合同 一、最高人民法院公报案例 张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（徐州市泉山区人民法院民事判决书） 裁判摘要:预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，...

2019-03-14阅读(610)评论(0)赞(0)

　　关键词：商品房预售合同,商品房结算面积 　　最高人民法院裁判文书 北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案（最高人民法院民事判决书） 最高人民法院认为:在商品房预售合同中，商品房结算面积条款与国家有关部门发布...

2019-03-14阅读(769)评论(0)赞(0)

　　关键词：房屋买卖合同,房屋登记 　　最高人民法院裁判文书/公报案例 张致清与冯照霞、崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案（最高人民法院2010）民再申字第163号民事裁定书） 裁判摘要:对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，...

2019-03-14阅读(470)评论(0)赞(0)

　　关键词：房屋买卖合同,逾期办证,违约责任,诉讼时效 一、最高人民法院司法解释 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款...