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房屋买卖 第2页

南京商品房律师:交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任_南京房产律师

南京商品房律师:交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任

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关键词:商品房预售合同,违约责任,房屋交付   【最高人民法院公报案例】 黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案(北京市第一中级人民法院二审民事判决书)   【裁判摘要】 对所购房屋显而易见的瑕疵,业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单...

商品房预约合同生效后,一方当事人未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任_南京房产律师

商品房预约合同生效后,一方当事人未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任

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关键词:预约合同,违约责任 最高人民法院公报案例:仲崇清诉上海金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案(上海市中级人民法院二审民事判决书) 裁判摘要:预约合同,一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约合同生效后,双方当事人均...

南京房产律师:商品房买卖预约合同与本约合同的区分标准_南京房产律师

南京房产律师:商品房买卖预约合同与本约合同的区分标准

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关键词:商品房买卖合同,预约合同,本约合同 一、最高人民法院公报案例 张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案(徐州市泉山区人民法院民事判决书) 裁判摘要:预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定,...

商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积_南京房产律师

商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积

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  关键词:商品房预售合同,商品房结算面积   最高人民法院裁判文书 北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案(最高人民法院民事判决书) 最高人民法院认为:在商品房预售合同中,商品房结算面积条款与国家有关部门发布...

南京房产律师:房屋买卖合同逾期办证违约责任的诉讼时效的起算时点和损失数额的确定_南京房产律师

南京房产律师:房屋买卖合同逾期办证违约责任的诉讼时效的起算时点和损失数额的确定

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  关键词:房屋买卖合同,逾期办证,违约责任,诉讼时效 一、最高人民法院司法解释 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款...

合同中约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定为无效格式条款_南京房产律师

合同中约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定为无效格式条款

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  关键词:商品房买卖合同,格式条款   最高人民法院公报案例 周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案(浙江省宁波市中级人民法院民事判决书) 裁判摘要:商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的...

南京房产律师:开发商逾期交房应承担的违约责任,能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决_南京房产律师

南京房产律师:开发商逾期交房应承担的违约责任,能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决

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关键词:商品房买卖合同,逾期交房,违约责任,银行按揭贷款利息 附录:民事审判信箱 问:最高人民法院《商品房买卖解释》第17条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管...

南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分_南京房产律师

南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分

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《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分 关键词:商品房预售合同,合同主要义务 最高人民法院审判业务意见(民一庭意见) 最高人民法院民一庭意见:最高人民法院《商品房买卖解释》第6条第2款规定...

建设行政主管部门审批文件及质量合格文件在房屋建筑工程质量的诉讼中属诉讼证据;房屋虽通过了行政管理部门的工程建设强制性标准审查,但房屋买受人因房屋存在质量缺陷向出卖人主张修复等民事责任的,予以支持_南京房产律师

建设行政主管部门审批文件及质量合格文件在房屋建筑工程质量的诉讼中属诉讼证据;房屋虽通过了行政管理部门的工程建设强制性标准审查,但房屋买受人因房屋存在质量缺陷向出卖人主张修复等民事责任的,予以支持

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  建设行政主管部门审批文件及质量合格文件在房屋建筑工程质量的诉讼中属诉讼证据;房屋虽通过了行政管理部门的工程建设强制性标准审查,但房屋买受人因房屋存在质量缺陷向出卖人主张修复等民事责任的,予以支持   关键词:商品房买卖合同,房屋质量缺陷...

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