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典型案例

商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题_南京房产律师

商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题

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关于房屋预售款的问题 关键词:房屋预售款,商品房预售合同 最高人民法院大法官著述:关于房屋预售款的问题 在合作开发房地产合同纠纷案件中,有许多是有关房屋预售款的纠纷案件。在合作开发房地产的过程中,各开发方共同开发楼盘,如已取得房屋预售许可证...

磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者_南京房产律师

磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者

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磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者 关键词:商品房预售合同,开发商定金,购房者 一、最高人民公报案例 戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案(苏州市中级人民法院二审民事判决书) ...

房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权_南京房产律师

房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权

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房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权 关键词:商品房预售合同,不安抗辩权,默示,预期违约 一、最高人民法院裁判文书 某买房人与某房地产公司预售商品房买卖合同纠纷案(最高人民法院民...

房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋_南京房产律师

房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋

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  关键词:商品房预售合同,出卖人优先,受偿交付   最高人民法院公报案例   三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案(河南省高级人民法院二审民事判决书) 裁判摘要:房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不...

开发商与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同获得银行贷款,商品房买卖合同无效的,开发商与自然人承担连带清偿责任_南京房产律师

开发商与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同获得银行贷款,商品房买卖合同无效的,开发商与自然人承担连带清偿责任

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关键词:预售商品房买卖合同,合同无效,连带责任 最高人民法院公报案例 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案(上海市第二中级人民法院民事判决书) 裁判摘要:开发商为套取银行资金,与自然人串通签订虚...

商品房预约合同生效后,一方当事人未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任_南京房产律师

商品房预约合同生效后,一方当事人未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任

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关键词:预约合同,违约责任 最高人民法院公报案例:仲崇清诉上海金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案(上海市中级人民法院二审民事判决书) 裁判摘要:预约合同,一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约合同生效后,双方当事人均...

商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积_南京房产律师

商品房预售合同当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积

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  关键词:商品房预售合同,商品房结算面积   最高人民法院裁判文书 北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案(最高人民法院民事判决书) 最高人民法院认为:在商品房预售合同中,商品房结算面积条款与国家有关部门发布...

南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分_南京房产律师

南京商品房律师:《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分

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《商品房买卖解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”不能简单地理解为履行全部义务中的大部分 关键词:商品房预售合同,合同主要义务 最高人民法院审判业务意见(民一庭意见) 最高人民法院民一庭意见:最高人民法院《商品房买卖解释》第6条第2款规定...

南京房产律师:违法建筑的认定和处理_南京房产律师

南京房产律师:违法建筑的认定和处理

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关键词:违法建筑   最高人民法院司法政策精神   (一)关于违法建筑机关纠纷的处理问题 对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理,按照《城乡规划法等法律、行政法规的规定,属于国家有关行政机...

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