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【知名律所】 在房屋登记制度尚不完善时,双方没有订立书面协议的,确认房屋买卖关系是否存在,应结合实际履行情况进行综合分析判断

  关键词:房屋买卖合同,房屋登记   最高人民法院裁判文书/公报案例 张致清与冯照霞、崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案(最高人民法院2010)民再申字第163号民事裁定书) 裁判摘要:对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件,...

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第一条释义_南京房产律师
房屋租赁

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第一条释义

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关键词:南京房产律师,房屋租赁纠纷        【条文】 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有...

商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题_南京房产律师
典型案例

商品房买卖合同纠纷中关于房屋预售款的问题

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关于房屋预售款的问题 关键词:房屋预售款,商品房预售合同 最高人民法院大法官著述:关于房屋预售款的问题 在合作开发房地产合同纠纷案件中,有许多是有关房屋预售款的纠纷案件。在合作开发房地产的过程中,各开发方共同开发楼盘,如已取得房屋预售许可证...

银行与借款人(购房人)对预售商品房做抵押预告登记,是待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的预先排他性保全_南京房产律师
房屋买卖

银行与借款人(购房人)对预售商品房做抵押预告登记,是待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的预先排他性保全

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银行与借款人(购房人)对预售商品房做抵押预告登记,是待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的预先排他性保全 关键词:预售商品房买卖合同,抵押,预告登记 最高人民法院公报案例 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司...

磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者_南京房产律师
典型案例

磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者

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磋商未成导致双方当事人未能订立商品房预售合同商品房预售合同,开发商应当将收取的定金返还给购房者 关键词:商品房预售合同,开发商定金,购房者 一、最高人民公报案例 戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案(苏州市中级人民法院二审民事判决书) ...

房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权_南京房产律师
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房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权

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房地产公司未进行商品房预售合同备案登记,且对买房人请求没有给予积极答复的,买房人可以行使不安抗辩权 关键词:商品房预售合同,不安抗辩权,默示,预期违约 一、最高人民法院裁判文书 某买房人与某房地产公司预售商品房买卖合同纠纷案(最高人民法院民...

房地产开发企业在未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》有效_南京房产律师
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房地产开发企业在未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》有效

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房地产开发企业在未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》有效 关键词:商品房买卖合同,预约合同 附录:民事审判信箱 问:作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效? 答...

作为房地产开发企业的出卖人没有取得商品房预售许可证明,但其他手续齐全,是否可确认买卖合同有效_南京房产律师
房屋买卖

作为房地产开发企业的出卖人没有取得商品房预售许可证明,但其他手续齐全,是否可确认买卖合同有效

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作为房地产开发企业的出卖人没有取得商品房预售许可证明,但其他手续齐全,是否可确认买卖合同有效 关键词 房地产开发 出卖人 商品房预售买卖合同 附录:高人民法院法官著述 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容,一般业主是难以...

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